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MOMA財富: 創新社區金融服務 助力業主財富增值
來源:《中國商界》雜志    2020-03-10 11:10:52

   MOMA財富(西安第一摩碼網絡科技有限公司)是上市系當代置業集團旗下的金融信息發布平臺,為當代集團大金融板塊的重要布局與載體。

  通過20年社區生態運營積累的成功經驗,MOMA財富為特定生態體系的5000家社區千萬業主用戶提供金融信息服務。

  目前,平臺上出售的全部為持牌金融機構產品,可以滿足特定人群的固定收益投資需求,還可以提供周邊社區生態場景的日常繳費、生活消費等全方位、個性化的定制服務。

  案例背景

  近年來,互聯網技術迅猛發展,已經延伸到人們生活的方方面面,也包括金融領域。去年8月30日,中國互聯網絡信息中心(CNNIC)在北京發布了第44次《中國互聯網絡發展狀況統計報告》。報告顯示,截至2019年6月,我國網民規模達8.54億,較2018年年底增長2598萬;互聯網普及率達61.2%,較2018年年底提升1.6個百分點。在互聯網理財方面,我國互聯網理財用戶規模達1.7億,較2018年年底增長1835萬,占網民整體的19.9%。這意味著,每五個網民中就有一個理財用戶。在網絡支付方面,我國用戶規模達6.33億,較2018年年底增長3265萬,占網民整體的74.1%。

  互聯網理財用戶規模的增加,得益于近年來資產管理市場監管體系的逐步完善。2018年3月,中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會、中國證券監督管理委員會、國家外匯管理局聯合發布了《關于規范金融機構資產管理業務的指導意見》。意見認為,近年來,我國資產管理業務快速發展,在滿足居民和企業投融資需求、改善社會融資結構等方面發揮了積極作用,但也存在部分業務發展不規范、多層嵌套、剛性兌付、規避金融監管和宏觀調控等問題。針對具體問題,意見提出了相應的指導細則,旨在有效防控金融風險、引導社會資金流向實體經濟,更好地支持經濟結構調整和轉型升級。相關政策法規的出臺進一步推動了我國互聯網理財市場的規范化發展。

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北京當代萬國城

  隨著人們對便捷理財需求的增加,以及我國金融服務從快速擴張轉向高質量發展,金融服務行業積極探索新的服務模式,城市社區龐大的業主群體成為金融服務的重要方向。正是因為看到了社區金融的廣闊前景,近年來銀行、互聯網平臺、地產集團等市場主體紛紛入局,使得社區金融這一模式被更多的金融平臺所認可,覆蓋的范圍也在不斷擴展。

  有專家認為,社區消費存在萬億級別的藍海市場,有著豐富的客戶金融需求,依靠金融科技層出不窮的新手段,社區金融大有可為。

  案例描述

  穩步前行

  深耕社區金融行業

  2016年7月,MOMA財富旗下網貸平臺率先上線。其在全球金融創新及“互聯網+”的背景下,堅持創新與服務的理念,依托整合母公司當代置業集團全產業鏈資源,為出借者、MOMA社區用戶和有資金需求的個人或企業搭建方便、高效、穩定的綜合性互聯網金融信息服務平臺。平臺于2016年9月獲得了當代置業天使輪融資,在地產資金、資源的加持下,持續穩健運營。到2018年6月,平臺單月交易額已突破1億元。2019年4月,平臺累計交易額突破8億元。

  為了適應社區金融領域的發展需要,MOMA財富于2019年5月進行了品牌戰略升級,其定位轉變成為社區綠色金融綜合服務平臺, MOMA財富平臺將更專業運營能力和服務能力開放共享,致力于打造可信賴的綠色金融綜合服務平臺。依托整合當代置業及第一資產全產業鏈資源,專注于服務特定的5000家MOMA社區千萬業主。平臺轉型至今,新增交易額突破14億元,累計投資用戶達3萬人,單周交易額突破4000萬元。

  據了解,快速發展中的MOMA財富,圍繞當代置業在全國的城市布局,正逐步進入我國華北、華東、華中、華南四大區域。截至2020年1月,陸續進入北京、天津、西安、太原、上海、南京、南昌、蘇州、青島、武漢、長沙、鄭州、孝感、廣州、福州、貴陽、佛山、泉州等39座城市,還在山西、湖北、湖南等地區進行重點線上推廣。

  目前,MOMA財富的主要產品包括交易所產品、固收產品、票據產品、基金產品等靈活多元產品,同時平臺還會根據社區業主的特定需求提供定制化的精選產品及服務。

  立足社區 嚴格合規

  打造風控基石

  近年來,互聯網金融頻繁爆雷,在一定程度上動搖了人們對互聯網金融前景的預期,也阻滯了行業發展速度。

  據網貸之家今年1月1日發布的數據顯示,截至2019年12月底,P2P網貸行業正常運營平臺數量下降至343家,相比2018年年底減少了732家。2019年全年P2P網貸行業成交量達到9649.11億元,相比2018年全年的P2P網貸成交量(17948.01億元)減少了46.24%。從數據可以發現,2019年全年成交量創下近5年新低。從全年12個月的正常運營平臺數量走勢看,隨著監管部門多次發聲表示P2P網貸平臺整治仍將以出清為主要目標,引導平臺退出和轉型,正常運營平臺數量不斷下降。

  從行業角度來講,任何金融平臺都具有一定風險,這就要求各平臺要做好風控管理。MOMA財富作為社區金融信息發布平臺,積極進行有效的風控管理。

  2019年4月,MOMA財富與天津金融交易所(以下簡稱天金所)達成戰略合作協議,雙方以“擁抱合規、風控基石、創新發展、長期合作”的原則,在綠色金融社區場景、創新業務等方面開展深度合作。

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  據了解,天金所是天津市政府批準設立的全國第一家金融資產交易所,其始終堅持以金融創新和技術創新引領交易所發展,以服務市場需求為導向,以解決客戶痛點為目的,不斷創新業務模式,持續建設金融資產交易生態體系,對融資項目進行嚴格審慎的選擇。天金所自2010年6月11日正式揭牌運營以來,始終堅持審慎穩健經營方針,嚴格依法依規開展業務,開業至今未出現一起不可控的風險事件。截至2018年6月,天金所共與1700多家金融機構建立合作關系,擁有機構會員超過45萬家、個人注冊投資者超過480萬名,為中小企業直接融資規模超過2.2萬億元。

  與天金所合作是MOMA財富平臺提高風控管理等級的重要手段之一,對于MOMA財富平臺展示的產品、服務等,天金所會聯合第三方律所、會計師事務所以及價格評估機構進行盡調。“與天金所達成全面戰略合作,這是MOMA財富品牌戰略升級之路中非常重要的一步,也是MOMA財富擁抱合規的重要戰略部署。” MOMA財富CEO宋玉閣在接受《中國商界》雜志記者采訪時說。

  除此之外,當代置業作為資產端,以車位產品、票據產品、供應鏈產品等多種呈現形式,通過集團背書,為社區用戶提供安全優質的資產,為MOMA財富的穩健發展提供保障。

  以去年MOMA財富推出的一款產品為例,在MOMA財富平臺上,當代置業集團將旗下地產公司擁有使用權及收益權的車位資產掛牌至天金所,個人投資者通過摘牌購買,完成車位資產產品的受讓,同時投資者將車位使用權委托給車位運營商;在產品續存期間,車位運營商對所委托的車位統一管理,通過出租給車位所在社區的有需求車主產生的運營收益歸投資者所有;產品到期后,當代置業集團旗下地產公司對車位進行回收,投資人可獲得本金,同時還可獲得車位運營商提供的車位運營收益;在整個投資交易過程中,當代置業集團對發行方的回收及運營收益進行擔保。此產品系當代置業旗下子公司發行,由當代置業提供連帶保證責任。同時,轉讓的資產標的也是當代置業地產所持有的車位,每個車位都真實存在,運營成熟,收益更有保障。

  在MOMA財富平臺上發布的投資資產產品,都會經過MOMA財富平臺以及專業機構嚴格的內部審核,同時要求資產方以及集團提供擔保。另外,對于一些風險較高的產品,還會經過專業機構對投資人和融資人設立更高的審核標準,確保只有合格的投資者才能參與。

  宋玉閣表示,MOMA財富始終堅持立足社區,錨定發展方向,認真貫徹落實“嚴格合規,風控基石”的原則,不斷加強風控體系和風控團隊的建設,在此基礎上豐富金融產品、進行服務升級,打造專注于服務社區的金融信息發布平臺。

  案例分析

  依托當代置業

  充分發揮資源優勢

  MOMA財富作為社區綠色金融服務平臺,從行業入局主體來看,屬于地產集團“派別”,圍繞特定的社區場景來提供金融、生活等服務。

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MOMA財富部分高管團隊

  據了解,MOMA財富的母公司當代置業于2000年成立,2013年在香港聯合交易所上市,具有一級房地產開發資質,能夠自主研發運營十五大綠色科技系統,打造了中國綠色科技地產領域的標志性品牌——“MOMA”。MOMA財富作為當代置業布局綠色金融及社區金融的重要一環,依托其強大的企業實力、品牌、資源等優勢,布局綠色產業鏈金融。目前,當代置業圍繞地產開發,建立了致力于新科技、新空間、新消費的孵化和產業集團,從基礎的物業服務延伸至能源管理、商業運營、教育產業、青年公寓等多個領域。MOMA財富依托當代置業集團的全產業鏈生態圈,能夠很好支持并參與多行業的優質項目投資機會,同時緊緊圍繞社區金融的發展模式,根據不同的客戶類型及需求,開展線下、線上渠道業務,更好地滿足用戶多元化的資產配置需求。

  “MOMA財富依托于當代置業的地產布局,在完成一線城市的品牌知名度打造后,將逐步輻射全國其他城市,服務更多有需求的用戶。”宋玉閣表示。

  持續創新

  提供定制化社區金融服務

  MOMA財富根植于當代置業的生態系統,與當代置業各子公司形成生態閉環,并與其內部優質資源實現互融互通。在圍繞現有綠色生態體系發展的同時,宋玉閣表示,他們還會持續創新,加強MOMA財富與當代置業集團各板塊的合作開拓,為社區居民提供定制化的金融類生活服務,打造便利的生活服務圈。

  隨著與社區場景的進一步融合,互聯網金融將在社區化的過程中回歸健康理性,更加貼近場景和服務對象。未來,MOMA財富將通過完善以財富管理為基礎、以社區金融為特色的發展模式,為社區業主提供安全、高效、穩定的金融信息服務,助力他們實現財富的穩健增值。(文/本刊記者 宋茲鵬 通訊員 解瑤)

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